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Großzügiges Villenanwesen mit herrlichem Garten

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Ich Biete: Ja
Heizart: Gasheizung
Park option Garage / Stellplatz: Garage, Stellplatz
Immobilientyp: Haus
Vertragsverhältnis: Kaufen
Balkon: Ja
Provision: Mit Provision
Gesamtpreis €: 1.960.000
Zimmeranzahl: 7
Verfügbar:( 30. August 2023
Grundstücksfläche: 235 qm
Baujahr: 1969

Objektbeschreibung
Das exklusiv von uns angebotene Objekt liegt inmitten des Villenensembles von Alt-Buchschlag – einem der schönsten und einzigartigsten Wohnorte des gesamten
Rhein-Main-Gebiets vor den Toren Frankfurts.

Die 1969 errichtete Villa mit stilvollem, zeitlos schönem Schieferdach bietet auf ca. 235 qm Wohnfläche reichlich Platz für anspruchsvolles Wohnen. Auf dem rd. 1.003 qm großen Grundstück genießen Sie volle Privatsphäre durch Blickdichtigkeit und nur einen angrenzenden Nachbarn. Das Haus ist ein Eckgrundstück.

Sie betreten das Haus über eine großzügige Diele, über welche Sie in alle Räume des Erdgeschosses gelangen. Die Bibliothek sowie Wohn- und Essräume, die etwas mehr als die Hälfte des Erdgeschosses ausmachen, sind offen gestaltet und großzügig miteinander verbunden. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse und den großen Garten.
Die Küche befindet sich ebenso wie das Arbeitszimmer in einem separaten Raum. Zudem existiert natürlich ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Alle Räume verfügen über große Fenster und natürlichen Lichteinfall. Insbesondere die Räume des Wohn- und Essbereichs garantieren durch ihre großen Fensterfronten ein Höchstmaß an Helligkeit und schönen Blickachsen in den eigenen Garten.

Angelangt im ersten Obergeschoss erreichen Sie über das Treppenhaus einen großzügigen Flur (Vorplatz), von dem aus Sie die beiden Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer erreichen. Gleiches gilt für das Bad sowie das separate WC. Alle Schlaf- bzw. Kinderzimmer sind großzügig konzipiert und rangieren zwischen ca. 18 und 26 m2 Fläche. Die harmonisch eingelassenen Gauben bieten wunderbare Blicke in die Umgebung der historischen Villenkolonie.
Auch das Bad weist eine sehr angenehme Größe auf und bietet Gestaltungsmöglichkeiten.
Bei weiterem Platzbedarf bietet sich noch der Ausbau des Dachbodens als Studioraum an.
Ausstattung
Überblick und Merkmale:

– Großer, sonniger Garten
– Süd-Ausrichtung des Gartens
– Gartenterrasse
– Schieferdach
– Großzügige Raumhöhen
– Teppichboden
– Unterkellert
– Gasheizung
– Massive Bauweise
– Doppelgarage
– Im EG sind alle Fenster mit Rollgittern ausgestattet
– Teil der „Villenkolonie Buchschlag“ im Ensembleschutz, kein Einzelkulturdenkmal

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